⚠️ 핵심 요약
- 다켄시(택지건물거래사) 시험 일정 – 2026년은 원서접수 7월 1일~7월 31일, 본시험 10월 18일(일) 예정
- 합격 발표일은 시험 약 6주 후인 11월 25일(수)경 예정
- 응시료는 8,200엔이며, 인터넷과 우편 접수 모두 가능
- 2025년 합격률은 전국 평균 약 15~17%로 매년 변동 있음
- 시험은 오전·오후 2부제로 진행되며, 문제 수 총 50문항 4지선다
- 외국인도 응시 가능하며, 일본어로만 시험이 진행되므로 사전 준비 필수
다켄시(택지건물거래사) 시험 일정 개요 – 2026년 기준
다켄시(택지건물거래사) 시험 일정은 일본 국토교통부가 지정한 지정시험기관인 일반재단법인 부동산적정거래추진기구(RETIO)가 매년 주관합니다. 2026년 시험은 아래와 같은 일정으로 진행될 예정입니다.
| 구분 | 2026년 예정 일정 |
|---|---|
| 원서접수 기간 | 2026년 7월 1일(수) ~ 7월 31일(금) |
| 수험표 발송 | 2026년 10월 初 (온라인 수령 가능) |
| 시험일 | 2026년 10월 18일(일) |
| 합격 발표 | 2026년 11월 25일(수) 예정 |
| 응시료 | 8,200엔 (세금 포함) |
시험 일정은 매년 큰 변동 없이 10월 세 번째 일요일에 고정되어 있습니다. 단, 공식 발표 전 반드시 RETIO 공식 홈페이지를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
원서접수 방법과 주의사항
2026년 다켄시(택지건물거래사) 시험 일정 중 원서접수는 인터넷 접수와 우편 접수 두 가지 방법으로 진행됩니다. 인터넷 접수는 7월 1일~7월 31일, 우편 접수는 7월 1일~7월 16일(소인 유효)로 마감일이 다릅니다.
💻 인터넷 접수
RETIO 공식 홈페이지에서 신청. 크레딧카드 또는 편의점 결제 가능. 마감: 7월 31일 23:59
📮 우편 접수
원서를 서점 또는 도도부현 창구에서 구매 후 우송. 소인 기준 7월 16일까지 유효
🏢 창구 접수
일부 도도부현에서 창구 직접 접수 가능. 지역마다 접수 가능 여부가 다르므로 사전 확인 필수
⚠️ 주의사항
외국 국적자는 접수 시 재류카드 번호 기입이 요구되는 경우가 있습니다. 재류카드를 분실한 경우 시험 접수 전 반드시 재발급을 완료하세요. 재류카드 분실 대응 방법은 재류카드 도난·분실 신고 가이드를 참고하세요.
시험 과목과 출제 범위
다켄시 시험은 총 50문항, 2시간 동안 진행되는 4지선다 필기시험입니다. 주요 출제 과목은 다음과 같습니다.
- 권리관계 (민법·차지차가법 등) – 14문항 출제
- 법령상 제한 (도시계획법·건축기준법 등) – 8문항 출제
- 세금·가격평정 – 3문항 출제
- 다켄시법 (택지건물거래업법) – 20문항 출제
- 토지·건물 – 5문항 출제
다켄시 시험에서 합격선은 매년 변동되지만, 2025년 기준 50문항 중 37점 이상이 합격 기준이었습니다. 법령 관련 비중이 높아 법률 공부에 집중하는 것이 효율적입니다.
📌 핵심 정보
다켄시 시험은 5점 면제 제도가 있습니다. 지정 강습(登録講習)을 수료한 부동산 업계 종사자는 50문항 중 5문항(토지·건물 분야)이 면제되어 45문항만 응시하면 됩니다. 일반 응시자와 합격 커트라인이 별도로 적용됩니다.
합격률과 난이도 분석
일본 다켄시(택지건물거래사) 시험 일정은 연 1회 실시로, 응시자 수와 합격률이 해마다 주목받습니다. 택지건물거래사는 일본 부동산 업계에서 필수 국가자격증으로 꼽힙니다.
| 연도 | 응시자 수 | 합격자 수 | 합격률 | 합격 커트라인 |
|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 233,276명 | 40,025명 | 17.2% | 36점 |
| 2024년 | 約 228,000명 | 約 36,000명 | 약 15.8% | 38점 |
| 2025년 | 約 230,000명 | 約 37,000명 | 약 16.1% | 37점 |
합격률이 15~17%대로 상당히 낮은 편입니다. 평균 학습 기간은 독학 기준 300~500시간으로, 최소 6개월 이상의 준비 기간을 권장합니다.
다켄시(택지건물거래사) 시험 일정 관련 자주 묻는 질문
다켄시(택지건물거래사) 시험 일정과 관련해 한국인 응시자들이 자주 묻는 질문을 정리했습니다.
❓ 외국인도 응시 가능?
네, 국적 불문 응시 가능합니다. 단, 시험은 일본어로만 진행되므로 고급 일본어 능력이 필수입니다.
❓ 합격 후 자격 등록은?
합격 후 도도부현 지사에게 등록 신청. 등록 완료까지 약 2~4주 소요됩니다.
❓ 재시험 횟수 제한?
횟수 제한 없이 재응시 가능합니다. 매년 10월 시험에 응시할 수 있습니다.
❓ 합격 유효기간?
합격 자체는 영구 유효합니다. 단, 등록 후 5년마다 법정 갱신 강습이 의무입니다.
⚠️ 주의사항
일본에서 부동산 거래 시 사기 피해를 입는 사례가 증가하고 있습니다. 다켄시 자격을 취득하면 부동산 계약 구조를 정확히 이해할 수 있어 피해 예방에도 큰 도움이 됩니다. 일본 부동산 사기 대응 방법은 일본 부동산 사기 피해 한국어 가이드를 참고하세요.
효율적인 다켄시 시험 준비 전략
2026년 다켄시(택지건물거래사) 시험 일정에 맞춰 지금부터 준비를 시작한다면 약 6개월의 학습 기간이 확보됩니다. 아래 전략을 참고하세요.
- 4월~5월: 기본 법률 개념 습득 – 민법·도시계획법 중심으로 기초 다지기
- 6월~7월: 택지건물거래업법 집중 학습 – 20문항 비중이 높아 우선순위 1위
- 8월~9월: 기출문제 반복 풀기 – 최근 10년치 기출 3회 이상 반복 권장
- 10월 1주: 약점 과목 집중 마무리 – 틀린 문제 유형 오답 노트 정리
- 10월 2주: 모의시험 2회 이상 실전 감각 유지 및 컨디션 조절
📌 핵심 정보
인기 학습 교재로는 「みんなが欲しかった！宅建士の教科書」(TAC 출판)이 2026년 현재도 가장 널리 사용됩니다. 앱 기반 학습 플랫폼 「スタディング」과 「フォーサイト」는 스마트폰으로 통학 중 학습이 가능해 직장인 응시자에게 인기입니다. 수강료는 약 30,000~60,000엔 수준입니다.
💬 자주 묻는 질문
Q1. 다켄시(택지건물거래사) 시험 일정은 언제 발표되나요?
다켄시 시험 일정은 일본 부동산거래사협회에서 매년 공식적으로 발표합니다. 일반적으로 봄(4월)과 가을(10월) 연 2회 개최되며, 정확한 다켄시(택지건물거래사) 시험 일정은 협회 공식 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 응시 마감일, 합격자 발표 일자, 자격증 수령 일정 등을 미리 확인하여 준비 계획을 세우는 것이 중요합니다.
Q2. 외국인도 다켄시 시험에 응시할 수 있나요?
네, 외국인도 일본의 다켄시 자격시험에 응시할 수 있습니다. 다만 일본어 능력이 N1 수준 이상 필요하며, 재류카드를 소유하고 있어야 합니다. 시험 응시 시 필요한 서류와 조건을 사전에 확인하고, 일본어 공부와 부동산 법률 지식을 충분히 준비해야 합니다.
Q3. 다켄시 시험 합격 후 자격증 취득까지 소요 기간은?
다켄시 시험 합격 후 자격증을 취득하려면 약 1-2개월이 소요됩니다. 합격자 발표 이후 자격 수령을 위한 서류 제출, 신분증 발급 수수료 납부, 최종 수령 처리 등의 단계를 거치게 됩니다. 정확한 자격증 수령 일정은 협회 공지사항에서 확인하시기 바랍니다.