⚠️ 핵심 요약
다켄업법 암기 요령 – 「宅地建物取引業法」(택지건물거래업법) 조문 구조를 먼저 파악한 뒤 키워드 중심으로 암기하는 것이 핵심입니다2026년 시험 기준 출제 비중 1위 파트는 「면허 요건」과 「중요사항 설명」 조문으로, 매년 5~8문항이 집중 출제됩니다
다켄시(宅建士) 합격률은 약 15~17% 로, 법령 과목 점수가 합격선(35점 이상)을 결정합니다
조문 번호와 숫자 규정(기간·인원·비율)은 반드시 표·도식화 로 정리해야 혼동을 방지할 수 있습니다
하루 30분씩 반복 회독하는 「분산 학습법」이 벼락치기보다 장기 기억 유지에 3배 효과적입니다
과거 10년치 기출문제를 분석하면 전체 다켄업법 조문 중 약 40%의 범위에서 80% 이상의 문항이 출제됩니다
다켄업법 암기 요령 – 먼저 법의 구조부터 파악하라
다켄업법 암기 요령 의 첫 번째 단계는 법 전체의 뼈대를 이해하는 것입니다. 「宅地建物取引業法」은 크게 ①면허, ②취급업자의 의무, ③중요사항 설명(37조서면), ④보증·공탁, ⑤감독·벌칙 의 5개 축으로 구성됩니다. 이 구조를 먼저 머릿속에 그린 뒤 각 조문을 연결하면 단순 암기보다 훨씬 오래 기억에 남습니다.
2026년 4월 현재 시험 출제 경향을 보면, 조문의 숫자 규정(기간·비율·인원) 을 묻는 문항이 전체 다켄업법 문항의 약 60%를 차지합니다. “5일 이내”, “20분의 1 이상”, “5인에 1인” 같은 수치는 별도 노트에 표로 묶어 두는 것이 효율적입니다.
📌 핵심 정보
다켄업법은 총 88개 조문으로 구성됩니다. 그중 시험에서 실질적으로 자주 출제되는 조문은 약 35개입니다. 범위를 좁히고 집중하는 전략이 합격의 지름길입니다.
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숫자와 기간 규정 – 다켄업법 암기 요령의 핵심 포인트
다켄업법 암기 요령 중 가장 많은 수험생이 어려움을 겪는 부분이 바로 숫자 규정입니다. 아래 비교표로 혼동되기 쉬운 숫자를 한눈에 정리하세요.
조문 내용
핵심 숫자
암기 포인트
전임 거래사 설치 기준
5인에 1인 이상 “오(五)면 한 명” 으로 암기
영업보증금 (메인 사무소)
1,000만 엔
청약 철회 (쿨링오프)
8일 이내 “팔(八)일 내 탈출 가능”
수수료 상한 (200만 엔 이하)
5% + 2만 엔 200·400·400 공식으로 암기
면허 유효기간
5년
📋 35조 (중요사항 설명)
계약 전 에 설명 / 거래사 기명날인 필수 / 구두 설명 의무 / 상대방: 매수인·임차인 한정
📄 37조 (계약서면)
계약 후 교부 / 거래사 기명날인 필수 / 구두 설명 불필요 / 상대방: 계약 양 당사자
“35조는 설명 , 37조는 교부 “라는 한 줄 요약을 포스트잇에 적어 책상에 붙여 두면 시각적 반복 학습 효과를 극대화할 수 있습니다. 2026년 기출 경향상 두 조문의 적용 대상(상대방)과 기재 필수 항목 차이 를 구별하는 문항이 증가하고 있습니다.
⚠️ 주의사항
35조 중요사항 설명은 반드시 거래사 자격자 가 직접 해야 합니다. 무자격 직원이 설명하면 업무정지 처분 대상이 됩니다. 이 규정은 매년 1문항 이상 출제되므로 반드시 숙지하세요.
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효율적인 다켄업법 암기 요령 – 학습 스케줄 전략
다켄업법 암기 요령 에서 암기법 못지않게 중요한 것이 학습 스케줄입니다. 2026년 시험(10월 예정) 기준으로 역산하면, 4월 현재 약 6개월의 준비 기간이 남아 있습니다.
1~2개월차 (4~5월): 법 전체 구조 파악 + 빈출 35개 조문 1회독3~4개월차 (6~7월): 숫자 규정 표 암기 + 기출문제 5년치 풀기5개월차 (8월): 약점 조문 집중 복습 + 오답 노트 정리6개월차 (9월~시험 전): 실전 모의고사 반복 + 조문 전체 빠른 회독
하루 학습량은 30~45분 집중 + 10분 복습 패턴이 가장 효율적입니다. 다켄업법(宅地建物取引業法)
📌 핵심 정보
분산 학습(Spaced Repetition)을 활용하면 단순 벼락치기 대비 기억 유지율이 최대 80% 이상 높아집니다. Anki 앱 등 플래시카드 도구를 활용해 조문 키워드를 카드화하는 방법을 추천합니다.
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다켄업법 암기 요령 – 면허 결격 사유와 벌칙 정리
면허 결격 사유와 벌칙 규정은 다켄업법 암기 요령 중 수험생이 가장 혼동하는 파트입니다. 결격 사유는 크게 「법인 임원·개인 본인」과 「정령(政令)에서 정한 사용인」 두 레벨로 나뉩니다.
파산자로 복권되지 않은 자 → 결격
금고 이상 형 + 집행 종료 후 5년 미경과 → 결격
다켄업법 위반으로 면허 취소 후 5년 미경과 → 결격
심신 상실자·성년 피후견인 → 결격
폭력단원 또는 폭력단 관계자 → 결격 (2024년 개정으로 적용 범위 확대)
벌칙은 “3년 이하 징역 또는 300만 엔 이하 벌금” 이 무면허 영업의 기준 형량입니다. 이 숫자를 “삼삼(三三)” 으로 묶어 암기하면 혼동을 줄일 수 있습니다.
⚠️ 주의사항
결격 사유 해당 여부는 법인의 임원 전원 에게 적용됩니다. 임원 한 명이라도 결격 사유에 해당하면 법인 전체의 면허가 취소될 수 있습니다. 개인과 법인의 적용 범위 차이를 반드시 구별하세요.
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실전 문제 풀기와 오답 노트 – 다켄업법 완성 단계
이론 암기가 어느 정도 완성되면 반드시 실전 문제 풀기 로 전환해야 합니다. 2026년 시험 대비 기준으로 추천하는 문제 풀기 전략은 다음과 같습니다.
기출문제 우선: 과거 10년치 기출문제를 최소 2회 반복 풀기오답 원인 분류: ①조문 미암기 ②숫자 혼동 ③선택지 함정 세 가지로 분류취약 조문 집중: 오답이 3회 이상 나오는 조문은 별도 카드로 분리 관리시간 제한 훈련: 실제 시험 시간(2시간)에 맞춰 50문항 전체를 푸는 모의 훈련 실시
다켄업법 암기 요령의 완성은 결국 기출문제와의 싸움입니다. 이론과 실전을 6:4 비율로 병행하면 합격선 돌파 확률이 크게 높아집니다. 일본 부동산 관련 법률 환경에 관심이 있다면 일본 빈집 문제와 관련 법률 동향
💬 자주 묻는 질문
Q1. 다켄업법 암기 요령에서 가장 중요한 포인트는 무엇인가요?
다켄업법 암기 요령은 법률의 핵심 조항을 체계적으로 정리하는 것이 중요합니다. 주요 조항별로 그룹화하여 암기하고, 실제 사례와 연결시켜 학습하면 장기 기억에 도움이 됩니다. 특히 건설업 관련 규정과 안전 기준을 우선순위로 학습하는 것이 효과적입니다.
Q2. 다켄업법 시험 준비 시 가장 효율적인 학습 방법은?
과거 출제 문제를 분석하여 빈출 영역을 파악하고, 해당 조항을 집중적으로 학습하는 것이 좋습니다. 또한 법률 용어의 정확한 정의를 이해하고, 유사한 규정들과의 차이점을 비교하면서 학습하면 암기 효율이 높아집니다.
Q3. 다켄업법을 오래 기억하는 팁이 있나요?
단순 암기보다는 이해 중심의 학습으로 접근하고, 주기적으로 복습하는 것이 중요합니다. 관련 판례나 행정해석을 함께 학습하면 법률의 실제 적용 방식을 이해할 수 있어 장기 기억이 용이해집니다.
